房源充足，百城庫存連續三個月環比上升

2026-04-16 09:00:03

　　易居房地產研究院9月21日發布的《全國百城住宅庫存報告》稱，受各地項目供應節奏加快等因素影響，最近三個月，全國百城庫存持續呈現環比上升態勢。

　　報告數據顯示，截至8月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48438萬平方米，環比增長0.8%，同比增長7.5%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在傳統樓市旺季“金九銀十”階段，庫存數據攀升並非負麵信號。它既說明房企推盤主動性增加、促銷等動作節奏加快，也說明市場上房源相對充裕，將有助於拉升相應城市的房地產市場交易量。

　　嚴yan躍yue進jin指zhi出chu，但dan這zhe並bing不bu是shi意yi味wei著zhe銷xiao售shou行xing情qing不bu好hao，而er是shi因yin為wei各ge地di預yu售shou證zheng管guan控kong有you所suo鬆song動dong，樓lou盤pan大da量liang入ru市shi推tui高gao供gong應ying量liang，尤you其qi是shi一yi些xie高gao價jia項xiang目mu也ye得de以yi入ru市shi。

　　8月份，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為9.9個月，這也意味著市場消化完這些庫存需要9.9個月的時間。今年前4月，百城樓市庫存明顯受疫情衝擊，去庫存周期陡然攀升，甚至超過了1年的水平，此後的5月份-8月份，庫存去化壓力總體有所緩解。

　　yanyuejinrenwei，dangqianquanguofangdichanshichangzongtichuyufusutaishi，kucunyaliyouwangjinyibudedaoshifang。danshi，yexuyaokandao，jinqibufenchengshigoufangzhengcelveyoushoujin、部分銀行貸款也有收緊傾向，樓市調控仍然較為嚴厲。

來源：中國新聞網

編輯：網站實習1

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