6月4日，易居房地產研究院發布《2019年5月40城土地市場報告》。該報告顯示：5月份土地市場成交活躍，延續了4月份的熱度，不過受監測的40城整體地價漲幅收窄明顯。

　　其中，二線城市作為土地市場的主要陣地，5月份成交量價盡管整體上行
，但幅度均在收窄。業內分析認為，這表明當前土地市場熱度雖在延續，但已經減弱。

　　分不同城市來看，5月份一線城市地價創下2015年10月份以來的新低；二線城市成交麵積環比增長3.4%
，地價環比上漲5.6%
，均明顯收窄
；三線城市成交麵積環比增長23.5%，成交均價環比上漲20.4%，地價異動主要由於樣本城市內部的結構性原因。

　　易居研究院研究員王若辰表示：2019年1季度以來，部分城市房地產市場出現了“小陽春”
，5月份地市熱度雖仍有所延續，但成交麵積環比增幅明顯收窄。“預計下半年累計成交麵積同比增速將小幅波動。尤其是在當下仍較嚴厲的政策環境下
，預計未來幾個月40城地市將有所降溫。”

　　值得一提的是
，一季度
，廈門、南京、杭州、成都、武漢和重慶等前期熱點二線城市地價反彈較明顯。王若辰表示，主要原因是一方麵因為房企資金麵較為寬鬆，第一季度發債融資量較多；lingyifangmianshiyinweikaifashangnadiyuqidezhuanbian
，jiguibisansixianchengshi，xiangyierxianchengshizhuanyi，tongshiyixianchengshigongdiliangyoubijiaoshao，redianerxianchengshichengweishouxuandenadiduixiang。

　　但部分熱點城市市場過熱、預期不穩等引起了監管部門高度關注，相關微調政策仍在陸續出台。5月份，二線城市土地成交麵積及地價在“小陽春”的餘熱下仍有小幅增大和上漲，但增速回落，漲幅收窄。