中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶9日在一場線上形勢分析會上表示
，9月份多地新房市場量價漲幅均有所放緩。

　　從房價來看，9月份百城新建住宅均價為每平方米15643元(人民幣，下同)

，環比上漲0.24%，漲幅較8月收窄0.26個百分點。這是自今年3月份以來
，百城房價漲幅出現的第二次收窄
，上一次為調控政策頻出的7月份。

　　從商品住宅銷售數據來看，1至9月份，50城商品住宅月均成交麵積約2820萬平方米
，同比降幅已收窄至6%左右。

　　曹晶晶指出
，總體而言，三季度市場恢複節奏加快，整體成交規模創2017年以來季度最高水平，同比增長約10%。但9月單月，隨著調控持續收緊
，需求釋放動力減弱
，樓市成交規模同比增幅明顯回落，且絕對規模不及7月至8月高位

，“金九”成色不足。

　　這種態勢延續到了10月初。10月前7天，重點監測的11個城市商品住宅日均成交麵積約12萬平方米
，較2019年同期下降一成左右，樓市熱度不高。

　　克而瑞研究中心發布的數據反映同樣的趨勢。該機構稱，雖然供應穩步放量，但是9月份月市場熱度有所回調，在連番政策加碼後，杭州、寧波、南京等熱點城市房地產市場明顯降溫，成交轉升為降。9月30個重點城市成交總麵積環比微跌4%
，同比增長8%。

　　房fang地di產chan市shi場chang是shi否fou就jiu此ci轉zhuan冷leng？克ke而er瑞rui研yan究jiu中zhong心xin分fen析xi認ren為wei
，後hou續xu城cheng市shi分fen化hua行xing情qing大da概gai率lv將jiang輪lun番fan演yan繹yi。一yi線xian城cheng市shi市shi場chang需xu求qiu依yi舊jiu堅jian挺ting，在zai四si季ji度du供gong應ying持chi續xu放fang量liang的de情qing況kuang下xia，成cheng交jiao仍reng有you望wang維wei持chi在zai較jiao高gao水shui平ping。而er在zai政zheng策ce輪lun番fan加jia碼ma作zuo用yong下xia，熱re點dian二er三san線xian城cheng市shi市shi場chang大da概gai率lv將jiang有you所suo降jiang溫wen
，成cheng交jiao或huo將jiang緩huan步bu下xia移yi。弱ruo三san線xian和he四si線xian城cheng市shi市shi場chang供gong求qiu關guan係xi趨qu於yu惡e化hua
，疊die加jia市shi場chang購gou買mai力li本ben就jiu不bu強qiang
，疫yi情qing影ying響xiang下xia首shou付fu、月供壓力盡顯
，去庫存風險仍需警惕。