廣東東莞市住建局、東莞市公安局、東莞市場監督管理局等12個部門25日共同發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》


，就土地供應

、限購政策、商品房轉讓年限

、公積金貸款政策、房價監管等方麵發布多項新政，嚴控房價上漲。該政策被稱為東莞“史上最嚴”樓市調控政策。

　　今年以來，東莞房價上漲明顯，一度領漲中國各地房價，無論是一手房還是二手房都漲幅驚人。一手房方麵，東莞萬江區、厚街鎮、東城區漲勢尤為凶猛
，其中萬江同比漲了48.8%
；二手房方麵

，房價跳漲嚴重


，尤其是鬆山湖
、南城區等區域二手掛牌價普遍破4萬元(人民幣
，下同)每平方米，甚至部分房源衝向6萬元每平方米。

　　為了調控房價
，東莞12個部門25日共同發布東莞“史上最嚴”樓市調控政策，就土地供應、限購政策、商品房轉讓年限
、公積金貸款政策、房價監管
、輿論引導等9個方麵內容進行調控。

　　根據新政
，非東莞戶籍的人員在東莞購買首套房(含二手房)至少須連續在東莞繳納1年以上社保、購買第二套房至少需要在東莞連續繳納2年以上社保

，住宅限售年限也由房產證滿2年改為3年。相比之前政策，此次新政對在東莞購房人員的繳納社保年限和住宅限售年限都進行了延長。

　　對(dui)於(yu)在(zai)東(dong)莞(guan)以(yi)外(wai)城(cheng)市(shi)繳(jiao)存(cun)公(gong)積(ji)金(jin)申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)的(de)購(gou)房(fang)人(ren)
，要(yao)求(qiu)夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方(fang)至(zhi)少(shao)有(you)一(yi)方(fang)為(wei)東(dong)莞(guan)戶(hu)籍(ji)，才(cai)能(neng)辦(ban)理(li)。對(dui)於(yu)新(xin)房(fang)價(jia)格(ge)明(ming)顯(xian)超(chao)過(guo)周(zhou)邊(bian)平(ping)均(jun)水(shui)平(ping)但(dan)無(wu)法(fa)說(shuo)明(ming)原(yuan)因(yin)的(de)樓(lou)盤(pan)，東(dong)莞(guan)將(jiang)暫(zan)停(ting)發(fa)放(fang)預(yu)售(shou)證(zheng)。

　　在二手房市場方麵，東莞將對二手房的操盤控價、抱團漲價
、通過“陰陽合同”騙取貸款等行為依法追責

，防止樓市亂象頻出。