住宅市場交易規模正在低位回升。克而瑞地產研究中心近日公布的數據顯示，3月以來，部分一二線城市再現開盤熱銷、地市火熱

，後市購房樂觀預期強化，二季度整體成交有望保持穩步增長。

　　3月
，克而瑞監測的50個重點城市整體成交1916萬平方米，環比增長309%
，同比跌30%。一線城市中，北京3月市場小幅回暖，成交17萬平方米
，環比小幅增長22%

，同比大降62%。深圳市場複蘇相對較快
，一季度成交僅同比微跌1%。克而瑞預計一線城市後續剛需、改善需求仍有望持續平穩釋放。

　　二線城市中，成都、重慶、杭州等城市迎來需求的集中釋放。從3月住宅成交環比增幅來看
，二線城市集體飄紅，源於上月基數過低的緣故，部分城市如重慶、寧波環比增幅超2000%。同比來看，3月多數城市仍未恢複至去年同期水平
，僅有成都、杭州
、昆明
、合肥等城市同比正增長。

　　三四線城市普遍經曆了房價上揚周期，購買力基本處於透支狀態

，加上此次疫情影響，3月乃至一季度整體成交相對低迷。東南沿海以及長、珠三角城市因疫情相對較輕，加上防控到位，成交抗跌性相對良好。

　　克(ke)而(er)瑞(rui)地(di)產(chan)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)分(fen)析(xi)人(ren)士(shi)認(ren)為(wei)，在(zai)疫(yi)情(qing)影(ying)響(xiang)下(xia)，一(yi)季(ji)度(du)樓(lou)市(shi)成(cheng)交(jiao)整(zheng)體(ti)大(da)幅(fu)回(hui)落(luo)。隨(sui)著(zhe)疫(yi)情(qing)防(fang)控(kong)階(jie)段(duan)性(xing)成(cheng)效(xiao)進(jin)一(yi)步(bu)鞏(gong)固(gu)，房(fang)企(qi)陸(lu)續(xu)複(fu)工(gong)
，加(jia)之(zhi)各(ge)地(di)多(duo)措(cuo)並(bing)舉(ju)為(wei)企(qi)業(ye)紓(shu)困(kun)

，3月樓市出現轉暖征兆。“一方麵，房企加快了推盤節奏，供應小幅放量，二三線推盤節奏明顯快於一線；另一方麵，成交穩步增長，核心一二線城市如深圳、蘇州、成都等熱銷項目頻出

，市場轉暖跡象明顯。”

　　該分析人士認為，疫情對樓市的負麵影響將會逐月遞減，在穩地價、穩房價

、穩預期的政策大環境下


，二季度成交會穩步回升，整體表現也會略好於一季度。