國家統計局16日發布今年前8月全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示，前8月全國房地產開發投資84589億元，同比增長10.5%，增速比上月回落0.1個百分點。其中，住宅投資62187億元
，增長14.9%，增速回落0.2個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，8月房地產銷售數據相對平穩
，預計在房地產調控收緊背景下，平穩發展是未來房地產市場的大趨勢。

　　上shang海hai易yi居ju房fang地di產chan研yan究jiu院yuan研yan究jiu員yuan沈shen昕xin表biao示shi，不bu論lun是shi投tou資zi數shu據ju還hai是shi銷xiao售shou數shu據ju，在zai調tiao控kong收shou緊jin的de影ying響xiang下xia，市shi場chang再zai次ci出chu現xian了le放fang緩huan。全quan國guo多duo項xiang房fang地di產chan指zhi標biao增zeng速su連lian續xu回hui落luo
，樓lou市shi“金九銀十”恐難以出現。

　　具體來看，1-8月，房地產開發企業房屋施工麵積813156萬平方米
，同比增長8.8%

，增速比前7月回落0.2個百分點。其中，住宅施工麵積568025萬平方米，增長10.1%。房屋新開工麵積145133萬平方米，增長8.9%
，增速回落0.6個百分點。房屋竣工麵積41610萬平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3個百分點。

　　統計局數據顯示，1-8月，商品房銷售麵積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月收窄0.7個百分點。商品房銷售額95373億元
，增長6.7%
，增速加快0.5個百分點。對此

，張大偉說，“需要注意的是，銷售麵積連續8個月同比下調。”

　　土地購置方麵，1-8月，房地產開發企業土地購置麵積12236萬平方米
，同比下降25.6%，降幅比前7月收窄3.8個百分點；土地成交價款6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6個百分點。

　　58安居客房產研究院首席分析師張波表示，8月品牌房企銷售業績環比有所提升，但提升力度已經減弱。一方麵，房企提前“衝刺”，6-7月推盤節奏以及促銷力度大於去年，8月業績提升空間有限；另(ling)一(yi)方(fang)麵(mian)，城(cheng)市(shi)間(jian)出(chu)現(xian)分(fen)化(hua)，銷(xiao)售(shou)冷(leng)熱(re)不(bu)均(jun)
，部(bu)分(fen)熱(re)點(dian)城(cheng)市(shi)和(he)地(di)區(qu)受(shou)政(zheng)策(ce)影(ying)響(xiang)
，樓(lou)市(shi)熱(re)度(du)有(you)所(suo)提(ti)升(sheng)，但(dan)一(yi)些(xie)三(san)四(si)線(xian)城(cheng)市(shi)甚(shen)至(zhi)二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)則(ze)已(yi)現(xian)降(jiang)溫(wen)。

　　“在融資持續承壓、銷售業績提升乏力的背景下，部分大型房企已經傳出暫停或暫緩拿地的風聲。”張波表示，預計下半年整體土地市場降溫態勢不會發生變化。

　　shenxinyerenwei，fangqirongzihuanjinghaizaichixushoujin，quanguoloushihaijiangchixujiangwen，fangqizijinyalijiangjiaju，yujinianneishichangjiangzhengtibaochiwenzhongyoujiang，duoxiangzhibiaozengsujiangjixuhuiluo。