中秋小長假期間，不少房企大搞促銷活動，但“金九”的火熱並未如期而至。中原地產研究中心統計數據顯示，小長假的前兩天，北京新建商品房住宅簽約4套
，二手房住宅網簽74套
；上海小長假頭兩天新建住宅網簽分別是136套與127套
；廣州小長假第一天網簽住宅206套；深圳前兩天網簽新建住宅分別是76套與89套；與2018年小長假相比，四個一線城市均有不同程度的下調。

　　zhongyuandichanshouxifenxishizhangdaweibiaoshi，redianchengshiloushikaishizhujianxiaxing，shichangnanyijixuchonggao。tarenwei
，xiaochangjiagediloushipingdan，quanguoyierxianchengshiloushigaobie“金九”已成為定局。

　　“金融數據與房地產銷售及價格的曆史走勢有較高的一致性。”上海易居房地產研究院研究員沈昕表示
，今年8月(yue)，房(fang)地(di)產(chan)金(jin)融(rong)環(huan)境(jing)較(jiao)上(shang)個(ge)月(yue)小(xiao)幅(fu)收(shou)緊(jin)。預(yu)計(ji)隨(sui)著(zhe)全(quan)麵(mian)降(jiang)準(zhun)和(he)定(ding)向(xiang)降(jiang)準(zhun)的(de)實(shi)施(shi)，後(hou)續(xu)金(jin)融(rong)環(huan)境(jing)整(zheng)體(ti)上(shang)將(jiang)進(jin)一(yi)步(bu)改(gai)善(shan)。但(dan)在(zai)目(mu)前(qian)房(fang)住(zhu)不(bu)炒(chao)的(de)大(da)背(bei)景(jing)下(xia)，全(quan)麵(mian)降(jiang)準(zhun)給(gei)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)帶(dai)來(lai)的(de)增(zeng)量(liang)資(zi)金(jin)較(jiao)為(wei)有(you)限(xian)。

　　沈shen昕xin表biao示shi，央yang行xing此ci前qian明ming確que強qiang調tiao要yao保bao持chi個ge人ren住zhu房fang貸dai款kuan合he理li適shi度du增zeng長chang，嚴yan禁jin消xiao費fei貸dai款kuan違wei規gui用yong於yu購gou房fang。日ri前qian多duo家jia銀yin行xing信xin用yong卡ka中zhong心xin下xia調tiao房fang地di產chan類lei商shang戶hu交jiao易yi限xian額e，並bing限xian製zhi在zai住zhu宅zhai、dichanzhongjiedengshanghushuakajiaoyi。anxianjieduanzhengcezouxianglaikan
，nianneizhuhubumendaikuanyuetongbizengsuhaijiangjinyibuhuiluo。zonghekaolvzhexieqingkuang，yujijinniannianneihuomingnianshangbannianyouwangjiandaobenlunzhouqidequanguoshangpinfangnianchuleijixiaoshoumianjitongbizengsuzuidizhi
；年內百城二手房價格同比漲幅還將收窄
，有可能進入負區間。

　　目(mu)前(qian)，房(fang)企(qi)賣(mai)方(fang)壓(ya)力(li)明(ming)顯(xian)。有(you)業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)透(tou)露(lu)，部(bu)分(fen)在(zai)惠(hui)州(zhou)的(de)房(fang)企(qi)集(ji)中(zhong)推(tui)盤(pan)壓(ya)力(li)較(jiao)大(da)，部(bu)分(fen)房(fang)企(qi)從(cong)領(ling)導(dao)層(ceng)到(dao)非(fei)營(ying)銷(xiao)人(ren)員(yuan)全(quan)部(bu)背(bei)負(fu)賣(mai)房(fang)任(ren)務(wu)，甚(shen)至(zhi)還(hai)有(you)全(quan)員(yuan)上(shang)陣(zhen)賣(mai)房(fang)的(de)現(xian)象(xiang)。因(yin)此(ci)，預(yu)計(ji)在(zai)大(da)環(huan)境(jing)難(nan)改(gai)的(de)背(bei)景(jing)下(xia)，2019“金九銀十”難再現。

　　張大偉也表示，雖然從全國看
，房價上行城市占主流，但市場已經出現了逐漸平穩的跡象，調控政策嚴格的北京、上海
、深圳、杭州、南京、合肥等城市
，房價下行苗頭已經出現。“熱點城市再次開始進入賣不完時代，除了深圳相對活躍外
，包括北京
、上海、杭州、南京、溫州、福州等市場
，除少數熱點剛需項目外

，去化率快速下行。