在當前境內發債環境持續收緊的情況下，6月多家房企發起新一輪的海外發債浪潮。據不完全統計，截至6月20日
，已經有10餘家房企發行及擬發行海外債
，預計發行規模將超30億美元。

　　6月19日，陽光城集團發布公告稱
，對兩家子公司合共6.75億元的融資提供擔保。6月12日，華南城宣布成功發行於2021年到期的6000萬美元優先票據。6月11日，中南建設宣布，其境外全資子公司已完成3.5億美元的高級無抵押定息債券發行。除此之外，雅居樂、藍光發展、新湖中寶
、融信中國等也都宣布完成發行美元債。

　　今年5月，房企境內融資環境出現收緊。克而瑞地產研究中心分析師房玲認為，這主要由於此前部分房企加大投資力度
、土地市場較為火熱
、部分地價漲幅過快，因而城市出現政策預警
，在融資層麵出台了一定的限製措施。

　　在此背景下
，5月企業發債規模大幅縮水，克而瑞機構監測的85家典型房企境內外發債總量210.6億元，環比下降73.1%，為2017年3月以來的最低值。其中，境外債發行量為74億元
，環比下降87%；境內債發行量為136.4億元，環比下降37%。當月85家典型房企的融資總額為508.16億元，環比下降54.3%，同比下降40.8%。

　　房玲指出，從融資成本上來看，6月房企發行的海外債票麵成本普遍較高，有些甚至超過了10%
，如華南城及新湖中寶的票麵利率分別達到了11.875%
、11%，若算上綜合融資費用，實際成本還將更高。

　　“對於房企而言，如何融資維持發展才是重中之重
，海外發債成本雖高，房企也不得不舍近求遠。”房玲表示。

　　值得注意的是，5月房企海外債加權利率已達為9.8%
，隨著6月房企發行境外債規模占比及融資利率的雙重走高
，6月房企整體融資成本將出現較大增幅。

　　業ye內nei預yu計ji，今jin年nian下xia半ban年nian房fang地di產chan信xin貸dai政zheng策ce或huo繼ji續xu收shou緊jin。在zai境jing內nei融rong資zi不bu斷duan收shou緊jin的de當dang下xia，房fang企qi發fa行xing海hai外wai債zhai仍reng是shi維wei持chi規gui模mo增zeng長chang的de必bi要yao途tu徑jing。房fang玲ling指zhi出chu，“未來如何在融資渠道上尋求突破
，有效地降杠杆
、降負債，將是房企們麵臨的主要挑戰。”