6月10日，龍湖
、招商蛇口、綠地香港等多家房地產企業公布5月份銷售業績。綜合來看，1-5月份房企銷售業績穩步增長，行業集中度進一步提升，兩極趨勢加劇。

　　10日晚間
，龍湖集團控股有限公司發布公告稱
，截至2019年5月，集團累計實現合同銷售金額人民幣841.9億元
，同比微漲10.6%；合同銷售麵積525.2萬平方米。同日，招商局蛇口工業披露5月單月實現簽約銷售金額170.56億元，同比增加67.00%。此外，綠地香港公布前五個月合約銷售約為216.14億元，同比增長90.16%。

　　今年5月
，在地方城市“以穩為主”房fang地di產chan調tiao控kong政zheng策ce基ji調tiao指zhi引yin下xia，市shi場chang保bao持chi穩wen定ding預yu期qi。同tong時shi

，加jia上shang假jia期qi因yin素su，以yi及ji房fang地di產chan企qi業ye普pu遍bian推tui出chu的de營ying銷xiao策ce略lve
，房fang地di產chan企qi業ye銷xiao售shou業ye績ji穩wen步bu增zeng長chang。綜zong合he1-5月，百強房企中有95家銷售額突破百億，房地產行業集中度進一步提升
，兩極趨勢加劇。

　　中國指數研究院近日公布的數據顯示，從銷售額來看，2019年1-5月
，房企銷售額超過百億的企業均值為423.5億元，前十房企銷售業績同比增長16.4%，單月環比增長7.8%
，頭部效應日趨明顯。碧桂園、萬科、恒大銷售額均超2000億元規模。其中碧桂園銷售額高達3100億元；保利、融創、綠地、中海等房企銷售額超1000億元規模位列第二陣營。

　　“隨著房企競爭不斷加劇
，2019年1-5月，百強房企各梯隊的銷售額門檻持續提升，百強企業超級陣營形成
，千億陣營大幅擴容”
，中指院相關負責人指出。

　　從銷售麵積來看，1-5月，部分中西部
、長三角區域房企表現突出，通過城市深耕，把握市場需求，持續提升產品品質和服務，實現了銷售規模的穩步增長。

　　“5月房企營銷力度有所加大，普遍折扣在9折以上。同時實物贈送多樣化，企業通過送產權車位或物業費來吸引客戶。”克而瑞地產一位分析人士表示，“考慮到6月是企業半年度節點，不少企業為衝業績或會加大推貨量、增加折扣力度
，預計會有更多營銷活動出現。”

　　值得一提的是，今年前5月(yue)
，房(fang)企(qi)銷(xiao)售(shou)業(ye)績(ji)再(zai)上(shang)台(tai)階(jie)

，但(dan)整(zheng)體(ti)趨(qu)於(yu)穩(wen)健(jian)。隨(sui)著(zhe)行(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)逐(zhu)漸(jian)轉(zhuan)變(bian)，房(fang)企(qi)從(cong)規(gui)模(mo)高(gao)速(su)擴(kuo)張(zhang)到(dao)規(gui)模(mo)與(yu)質(zhi)量(liang)並(bing)重(zhong)，在(zai)規(gui)模(mo)逐(zhu)步(bu)擴(kuo)大(da)的(de)同(tong)時(shi)實(shi)現(xian)運(yun)營(ying)效(xiao)率(lv)的(de)有(you)效(xiao)提(ti)升(sheng)。

　　“房企之間的規模競爭仍將持續
，其在規模擴張的同時
，更應關注企業現金流的穩定性，實現健康穩定發展。”中指院分析人士認為，“2019年nian房fang地di產chan市shi場chang以yi穩wen為wei主zhu，在zai市shi場chang監jian管guan力li度du不bu斷duan加jia強qiang的de背bei景jing下xia，房fang地di產chan企qi業ye應ying優you化hua運yun營ying能neng力li

，在zai保bao證zheng企qi業ye穩wen步bu擴kuo張zhang的de同tong時shi降jiang低di杠gang杆gan率lv
，綜zong合he提ti升sheng企qi業ye的de市shi場chang競jing爭zheng力li。”