近日，華發股份公告披露
，擬通過定向增發方式募資60億元，投向鄭州、南京、湛江
、紹興等地的多個房地產項目
，以及補充流動資金。

　　截至目前，自房地產企業融資措施“三支箭”格局形成並發力以來

，已有多家上市房企明確表示擬進行股權再融資
，華發股份也成為首家發布定增預案的公司。

　　房企首個定增方案出爐

　　華發股份公告顯示，擬向包括控股股東華發集團在內的不超過35名特定對象非公開發行不超過6.35億股(含6.35億股)A股股票。擬募集資金總額不超過60億元
，發行對象均以現金認購。本次募集資金投資的項目類型為普通商品住宅，目標客群以剛需或改善型為主。

　　華發股份定增情況顯示
，此次華發集團將承諾認購不超過30億元，且認購比例不低於28.49%。在股票的發行方式上
，此次發行價格不低於前20日股票均價的80%，且不低於每股淨資產的價格。

　　機構分析認為，假設華發股份募得60億資金（不考慮扣除發行費用）

，則公司財務指標將較第三季度末有所改善。其中

，現金
、歸母淨資產將同時增加60億元；資產負債率、jingfuzhailv，yijikouchuyushoukuanhoudezichanfuzhailvjunjinyibuxiajiang。tongshi
，gongsicaiwuzhuangkuanghezibenjinshilidetisheng
，yeyouzhuyubawoxinyilunfangdichanfazhanjiyu。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，華發股份定增方案涉及募資金額、資金投放、投資者結構、股票定價、gudonghuibaodengneirong，yiweizhedingzengdecelvegengjiaqingxihewenjian。zongheeryan，dingzengyouwangchengweishangshifangqidangqiannenggouzhudongbawohejijiliyongderongzifangshi，youzhuyugenghaodigaishanqiyedexianjinliu，yijibaojiaolouhewenxiaoshoudenggongzuodeshunlituijin，zhidexingyejinyibuguanzhu。

　　支持融資“三支箭”不斷發力

　　11月以來，多項支持房地產企業融資政策陸續落地，形成支持房企融資的“三支箭”格局，供給端支持政策框架基本形成，並逐漸發力。

　　中指院近日發布的房企融資情況顯示，在“第一支箭”信貸支持房企融資方麵
，目前萬科A、龍湖集團、美的置業、碧桂園等房企受到銀行授信個數均超過5家。“第二支箭”支持房企發債融資方麵
，已有萬科A

、龍湖集團、美的置業、新城控股

、金地集團等企業申請儲架式注冊發行。“第三支箭”支持房企股權融資方麵，碧桂園、雅居樂集團等企業宣布擬進行配股融資
，福星股份
、北新路橋
、世茂股份等先後籌劃非公開發行股票融資。

　　中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析認為，房企融資“三支箭”格(ge)局(ju)形(xing)成(cheng)，旨(zhi)在(zai)防(fang)範(fan)房(fang)企(qi)風(feng)險(xian)，在(zai)已(yi)出(chu)險(xian)房(fang)企(qi)和(he)相(xiang)對(dui)健(jian)康(kang)房(fang)企(qi)之(zhi)間(jian)建(jian)立(li)風(feng)險(xian)防(fang)火(huo)牆(qiang)，促(cu)進(jin)改(gai)善(shan)市(shi)場(chang)預(yu)期(qi)。同(tong)時(shi)
，有(you)利(li)於(yu)化(hua)解(jie)房(fang)企(qi)風(feng)險(xian)，加(jia)快(kuai)並(bing)購(gou)重(zhong)組(zu)，以(yi)及(ji)房(fang)地(di)產(chan)風(feng)險(xian)出(chu)清(qing)。此(ci)外(wai)
，能(neng)夠(gou)有(you)效(xiao)緩(huan)解(jie)民(min)營(ying)企(qi)業(ye)信(xin)用(yong)收(shou)縮(suo)問(wen)題(ti)，促(cu)進(jin)民(min)營(ying)企(qi)業(ye)融(rong)資(zi)恢(hui)複(fu)。不(bu)過(guo)，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)預(yu)期(qi)改(gai)善(shan)和(he)銷(xiao)售(shou)回(hui)穩(wen)，還(hai)需(xu)要(yao)加(jia)大(da)需(xu)求(qiu)側(ce)支(zhi)持(chi)力(li)度(du)，隻(zhi)有(you)房(fang)企(qi)能(neng)夠(gou)自(zi)我(wo)“造血”才能維持可持續的穩健發展。