房地產仍不景氣鋼價重回震蕩調整區間

2026-04-16 04:16:37

　　劉凡

　　從8月15日國家統計局公布的最新數據來看，處於下行周期中的房地產行業依然沒有明顯的回暖跡象。

　　數據顯示，1月—7月份，全國房地產開發投資達到79462億元，同比下降6.4%，降幅與前6個月相比進一步擴大。同期，房地產開發企業到位資金達到88770億元，同比下降25.4%；房地產開發企業房屋施工麵積達到859194萬平方米，同比下降3.7%；房屋新開工麵積達到76067萬平方米，同比下降36.1%；商品房銷售麵積達到78178萬平方米，同比下降23.1%；商品房銷售額達到75763億元，同比下降28.8%。

　　其中，7月份全國房屋新開工麵積達到1億平方米，同比下降45.39%，單月降幅較6月份擴大0.3個百分點；商品房銷售麵積達到0.9億平方米，同比下降28.88%，單月降幅較6月份擴大10.6個百分點；商品房銷售額達到1萬億元，同比下降28.22%，單月降幅較6月份擴大7.4個百分點。從這些數據不難看出，當前房地產行業資金依然緊張，企業開工力度不足，房地產行業整體複蘇緩慢。

　　對於鋼鐵行業而言，房地產行業每年的“鋼需”占鋼材消費總量的35%zuoyou，shizhanbizuidadexiayouxingye。yinci，fangdichanxingyedechixudimijiyicuishengshichangcanyuzhedebeiguanqingxu。zuixinfangdichanxiangguanshujugongbuhou，luowengangqihuojiagezhijiediepo4000元/噸，鋼材現貨價格也共振下行。從這一點就能看出房地產行業對鋼材市場的影響。就目前的市場來看，即使有“保交樓”政策的出台，房地產行業短期內仍難明顯複蘇。

　　筆者預計，需求側短期內難以為鋼價上行提供有效支撐。在經曆了8月(yue)初(chu)的(de)震(zhen)蕩(dang)上(shang)行(xing)後(hou)，鋼(gang)材(cai)價(jia)格(ge)目(mu)前(qian)已(yi)經(jing)階(jie)段(duan)性(xing)觸(chu)頂(ding)，預(yu)計(ji)將(jiang)重(zhong)回(hui)震(zhen)蕩(dang)調(tiao)整(zheng)區(qu)間(jian)，為(wei)後(hou)續(xu)探(tan)漲(zhang)蓄(xu)力(li)。未(wei)來(lai)鋼(gang)材(cai)價(jia)格(ge)能(neng)否(fou)有(you)新(xin)突(tu)破(po)，依(yi)然(ran)要(yao)看(kan)供(gong)給(gei)側(ce)的(de)調(tiao)整(zheng)情(qing)況(kuang)。目(mu)前(qian)，四(si)川(chuan)等(deng)地(di)區(qu)出(chu)台(tai)限(xian)電(dian)政(zheng)策(ce)，包(bao)括(kuo)鋼(gang)企(qi)在(zai)內(nei)的(de)工(gong)業(ye)企(qi)業(ye)生(sheng)產(chan)受(shou)到(dao)影(ying)響(xiang)。不(bu)過(guo)，中(zhong)國(guo)鋼(gang)鐵(tie)工(gong)業(ye)協(xie)會(hui)最(zui)新(xin)數(shu)據(ju)顯(xian)示(shi)，8月上旬，重點統計鋼企粗鋼日均產量為194.33萬噸，旬環比增長2.81%；鋼材日均產量為194.26萬噸，旬環比增長2.89%。可以看出，目前供給端還未呈現規模化縮量的情況。考慮到當前鋼材成本支撐依然穩固，預計後期市場將震蕩調整。

　　weilai，shichangcanyuzheyaozhongdianguanzhufangdichanxingyeshifouhuizaihouxuwangjixiaoyingxiachuxianchaoyuqixiufu，yijigonggeiceheshichangqingxuduandebianhua，zhexieyinsujiangchengweihouqigangcaijiagequdexintupodeguanjian。

　　《中國冶金報》（2022年08月23日 07版七版）

來源：中國冶金報-中國鋼鐵新聞網

編輯：宋玉錚

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