本報訊（記者趙萍）近日，住房和城鄉建設部發布通知，要求聚焦城鎮住宅工程隔聲
、串味
、滲漏等質量問題開展重點整治。

　　一是嚴格落實標準規範要求，新建住宅項目要執行新標準。各地要督促參建單位嚴格執行工程建設強製性標準
，設計單位不得以“優化設計”等名義變相降低設計標準，施工單位嚴禁違反施工技術標準施工。自《住宅項目規範》GB 55038-2025實施之日起

，新建住宅工程要嚴格按照新標準實施。各地要全麵落實住宅隔聲、防串味、防水等標準規定，並結合實際細化相關技術措施要求。

　　二是嚴格施工圖設計文件審查
，將隔聲、防串味、防水作為審查要點。各地要督促建設單位及時將住宅工程施工圖設計文件送有關機構審查，指導審查機構將住宅隔聲、防串味、防水等設計作為審查要點。住宅隔聲要關注主動降噪與被動隔聲設計舉措。住宅防串味要關注地漏
、排煙道

、排水管道存水彎等部位是否進行細化設計。住宅防水要按照“防排結合、以排為先”原yuan則ze
，關guan注zhu排pai水shui和he防fang水shui措cuo施shi是shi否fou完wan備bei。要yao加jia強qiang監jian管guan
，參can建jian單dan位wei不bu得de擅shan自zi修xiu改gai審shen查zha合he格ge的de施shi工gong圖tu，確que需xu修xiu改gai的de，要yao按an規gui定ding送song原yuan審shen查zha機ji構gou審shen查zha。

　　三是狠抓材料進場檢驗，堅決杜絕劣質“工程窗”和(he)地(di)漏(lou)等(deng)建(jian)材(cai)流(liu)入(ru)建(jian)築(zhu)工(gong)地(di)。各(ge)地(di)要(yao)嚴(yan)格(ge)落(luo)實(shi)建(jian)材(cai)先(xian)檢(jian)後(hou)用(yong)製(zhi)度(du)，加(jia)大(da)監(jian)督(du)檢(jian)查(zha)力(li)度(du)，推(tui)動(dong)檢(jian)測(ce)機(ji)構(gou)到(dao)施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)取(qu)樣(yang)，確(que)保(bao)樣(yang)本(ben)隨(sui)機(ji)性(xing)和(he)代(dai)表(biao)性(xing)，嚴(yan)禁(jin)虛(xu)假(jia)取(qu)樣(yang)和(he)送(song)樣(yang)。指(zhi)導(dao)參(can)建(jian)單(dan)位(wei)適(shi)當(dang)提(ti)高(gao)門(men)窗(chuang)、地漏、防水卷材等關鍵材料抽檢比例，存在不符合項的，要進一步擴大抽測範圍。外窗重點檢測對角線尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，氣密性

、水密性、抗風壓性能等；地漏重點檢測材質
、水封深度、密封結構等，檢測不合格的要按規定清出建築工地。

　　四是開展實體性能檢測，將檢測結果納入住宅質量保證書。各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設單位組織隔聲、防串味、防水等實體性能檢測。住宅隔聲性能檢測重點關注門窗、分戶牆的空氣聲，樓板的撞擊聲。排煙道係統安裝完成後要進行氣密
、通風動力和屋頂風帽避風等性能檢測。住宅防水既要檢測防水，又要檢測排水。督促建設單位將檢測結果納入《住宅質量保證書》。

　　五是組織全鏈條監督檢查，依法嚴懲重罰違規失信企業。各地要組織開展新建住宅工程設計、材料、施工、yanshoudengquanliantiaojiandujianzha
，faxianwentijishitongbao。jiaqiangxinyongguanliheshichangxianchangliandong，duifashengzhiliangshiguhuoyanzhongzhiliangwentibeizelingquanmiantinggongde，yijitougongjianliao、不按圖施工的單位和個人要依法嚴肅查處曝光
，強化資質資格
、從業限製等處罰
，依法依規強化信用懲戒，落實市場禁入措施。

　　此外
，通知還指出，各地要加強組織領導
，壓實屬地責任，因地製宜部署開展重點整治，定期調度、紮實推進；yaojiaqiangkejizhicheng，zuzhizhuanjiatuandui
，shenrufenxigezidiquzhuzhaizhiliangwentichengyin
，zaizhengjihuiminshiyongjishujichushang，datongjishuluodidudian，yindaoqiyeshijiantuiguang；要樹立“交付即合格”理念，積極宣傳整治過程中的好經驗、好做法，切實為群眾提供高品質住宅營造良好的社會氛圍。