房企7月融資規模創年內新高

2026-04-16 08:28:48

　　受益於7月房企融資規模創年內新高，港股房地產股多數走強，其中世茂集團、遠洋集團、旭輝控股集團、新城發展、融創中國分別上漲12.86%、7.41%、6.99%、6.73%。

　　消息方麵，克而瑞地產研究指出，2024年7月65家典型房企的融資總量為523.46億元，環比增加63.8%，同比減少9%，單月的融資規模創下了2024年以來的新高，主要是因為萬科獲得了326.66億元的銀行貸款。1—7月的累計融資總量為2678.47億元，同比減少32%。

　　克而瑞地產研究還指出，融資結構方麵，7月房企境內債權融資500.26億元，環比增加56.6%，同比增加12%；境外債權融資23.2億元，同比減少67.9%，上個月則沒有企業進行境外融資。

　　再者近期多城現宅地高溢價成交，熱門地塊甚至出現逾10家房企哄搶現象，令市場信心得到提振。據諸葛數據研究中心發布的報告，7月各城市住宅用地出讓金為1449.62億元，較上月漲3.1%。此外，全國住宅用地平均成交溢價率為4.95%，環比上升2.26個百分點。

　　有分析指出，得益於熱點城市優質地塊入市，7月土地市場溢價率總體有所回升。但市場冷熱分化依舊顯著，熱度回暖仍主要集中於熱門城市及熱門地塊。

　　機構稱核心城市銷售有望企穩

　　財信證券指出，近日以來宏觀層麵持續釋放積極信號，7月政治局會議強調，要落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策，堅持消化存量和優化增量相結合；國務院針對新型城鎮化領域提出五年計劃，要求5年後常住人口城鎮化率提升至接近70%；央行推出3000億元保障性住房再貸款政策等。

　　該gai券quan商shang指zhi出chu，近jin期qi中zhong央yang和he地di方fang政zheng府fu的de一yi係xi列lie部bu署shu預yu示shi下xia階jie段duan房fang地di產chan調tiao控kong基ji調tiao將jiang更geng加jia積ji極ji，政zheng策ce調tiao控kong重zhong心xin已yi逐zhu漸jian由you供gong給gei側ce轉zhuan向xiang需xu求qiu側ce，疊die加jia近jin期qi房fang價jia收shou入ru比bi、按an揭jie負fu擔dan比bi等deng指zhi標biao下xia降jiang，購gou房fang需xu求qiu或huo將jiang進jin一yi步bu釋shi放fang，為wei房fang地di產chan市shi場chang基ji本ben麵mian的de修xiu複fu提ti供gong支zhi撐cheng。考kao慮lv到dao當dang前qian商shang品pin房fang銷xiao售shou的de絕jue對dui量liang仍reng處chu於yu低di位wei，且qie各ge能neng級ji城cheng市shi間jian的de分fen化hua仍reng然ran明ming顯xian，整zheng體ti市shi場chang修xiu複fu可ke能neng仍reng需xu時shi間jian，期qi待dai核he心xin城cheng市shi進jin一yi步bu企qi穩wen。

來源：財聯社

編輯：滕珊

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