3月16日，國家統計局公布的數據顯示，今年2月份70個ge大da中zhong城cheng市shi商shang品pin住zhu宅zhai銷xiao售shou價jia格ge環huan比bi上shang漲zhang城cheng市shi個ge數shu繼ji續xu增zeng加jia，各ge線xian城cheng市shi商shang品pin住zhu宅zhai銷xiao售shou價jia格ge環huan比bi總zong體ti上shang漲zhang，二er手shou住zhu宅zhai價jia格ge環huan比bi全quan線xian止zhi跌die。專zhuan家jia表biao示shi，從cong市shi場chang供gong需xu兩liang端duan、市場預期、政策落實等三方麵情況看，房地產市場出現積極變化，企穩回升信號明顯。

　　據國家統計局測算，2月份
，70個大中城市中，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.2%、0.4%和0.3%；一二線城市二手住宅銷售價格環比分別上漲0.7%和0.1%，三線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。從上漲城市數量看，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個
，比上月分別增加19個和27個。

　　對於市場複蘇的主要原因，國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，主要是政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放。

　　“一方麵，近期各地因城施策優化房地產調控政策
，降低了購房成本，進一步釋放剛性和改善性住房需求
；另一方麵

，保交樓工作紮實推進，有力保障了購房人合法權益，房企的合理性融資得到改善，市場信心正在恢複。”中原地產首席分析師張大偉說。

　　bizhejinqizoufangyixianchengshiloushifaxian，ershoufangshichanggengjiashichanghua，gongxufankuijiaoxinfangshichanggengkuai。muqianbeijingheshanghailoushihuoyueduhuisheng，ershoufangshichangjiaoyiqingxuhuinuan。duiyushanghaibufenxinpanxiangmu
，goufangzhedaofang
、認購量數據回升明顯。不少房企營銷負責人認為，由於經濟基本麵預期較好
、潛在購房需求活躍，北京和上海房地產市場回暖行情逐漸顯現，新房、二手房成交活躍度有望延續。

　　國家統計局數據顯示，2月份
，北京、上海二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和1%，上海的二手房價格漲幅與成都、無錫並列全國第一。此外
，西安、徐州、天津、南京、廣州、深圳等城市的二手房價格環比也有較為明顯的漲幅。

　　國(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局(ju)新(xin)聞(wen)發(fa)言(yan)人(ren)付(fu)淩(ling)暉(hui)分(fen)析(xi)說(shuo)，去(qu)年(nian)由(you)於(yu)多(duo)重(zhong)因(yin)素(su)的(de)影(ying)響(xiang)，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)整(zheng)體(ti)處(chu)於(yu)下(xia)行(xing)狀(zhuang)態(tai)，一(yi)些(xie)頭(tou)部(bu)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)資(zi)金(jin)鏈(lian)出(chu)現(xian)了(le)問(wen)題(ti)，一(yi)些(xie)地(di)方(fang)甚(shen)至(zhi)出(chu)現(xian)了(le)住(zhu)房(fang)交(jiao)付(fu)困(kun)難(nan)的(de)問(wen)題(ti)。對(dui)此(ci)
，中(zhong)央(yang)高(gao)度(du)重(zhong)視(shi)
，各(ge)地(di)區(qu)各(ge)部(bu)門(men)積(ji)極(ji)出(chu)台(tai)政(zheng)策(ce)穩(wen)定(ding)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)
，堅(jian)持(chi)“房住不炒”、因城施策，滿足房地產企業的合理融資需求，支持剛性、改善性住房需求。去年保交樓政策對民生保障起到了很重要的作用。

　　“今年來看，在一係列政策作用下
，隨著經濟轉暖，房地產市場出現了一些積極變化，主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。”付淩暉說，1至2月份，商品房銷售麵積同比下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄
；商品房銷售額同比下降0.1%，也明顯收窄。與此同時，房地產企業到位資金

、開工、投(tou)資(zi)方(fang)麵(mian)也(ye)在(zai)改(gai)善(shan)。總(zong)的(de)來(lai)看(kan)，目(mu)前(qian)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)還(hai)是(shi)處(chu)在(zai)調(tiao)整(zheng)階(jie)段(duan)，後(hou)期(qi)隨(sui)著(zhe)經(jing)濟(ji)逐(zhu)步(bu)改(gai)善(shan)，市(shi)場(chang)預(yu)期(qi)轉(zhuan)好(hao)，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)有(you)望(wang)逐(zhu)步(bu)企(qi)穩(wen)。

　　值zhi得de關guan注zhu的de是shi

，在zai重zhong點dian城cheng市shi房fang價jia企qi穩wen的de同tong時shi
，部bu分fen地di區qu樓lou市shi複fu蘇su較jiao為wei遲chi緩huan，麵mian臨lin市shi場chang壓ya力li。易yi居ju研yan究jiu院yuan發fa布bu報bao告gao稱cheng
，各ge地di應ying持chi續xu激ji活huo合he理li住zhu房fang消xiao費fei需xu求qiu，確que保bao量liang價jia平ping穩wen。

　　同比方麵，房價漲幅仍顯弱勢。據國家統計局測算，2月份，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲

、二三線城市同比降幅收窄。70個大中城市中

，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個
，比上月增加1個。

　　對於目前供過於求、存在明顯去化壓力的三四線城市及一二線城市遠郊區
，有業內人士建議適時進行限購政策調整
，如降低非戶籍家庭社保繳存年限要求等；加jia快kuai人ren才cai落luo戶hu
，支zhi持chi其qi購gou房fang消xiao費fei。有you行xing業ye人ren士shi指zhi出chu，隨sui著zhe市shi場chang逐zhu步bu企qi穩wen，北bei上shang廣guang深shen等deng熱re點dian城cheng市shi可ke能neng麵mian臨lin新xin一yi輪lun房fang價jia上shang漲zhang壓ya力li，相xiang關guan政zheng策ce調tiao整zheng依yi然ran要yao慎shen重zhong，防fang止zhi市shi場chang出chu現xian大da起qi大da落luo。