中南集團擬與江蘇資產設立20億發展基金
2026-04-16 04:45:43
AMC對房企的馳援，正在加速。
8月10日晚間，中南建設發布公告，公司控股股東中南控股集團與江蘇資產管理有限公司簽署了合作框架協議。
公開資料顯示，江蘇資產管理有限公司（以下簡稱“江蘇資產”）成立於2013年5月，是經江蘇省政府批準設立、銀保監會核準的全國首批地方AMC之一，也是全國首家省級資產管理公司。
根據協議，江蘇資產或其指定主體擬與中南集團或其指定主體共同設立規模20億元、存續期3年的基金，用於中南集團及關聯方投資的項目合作，包括不限於存量債務重組、現有項目續建等。
中南建設披露，江蘇資產或其指定主體擔任普通合夥人（GP）及優先級有限合夥人將認繳18億元，占比90%；中南集團或其指定主體為劣後級有限合夥人，認繳2億元，占比10%。基金設立投資決策委員會，江蘇資產委派2名，中南集團委派1名，執行事務合夥人由GP擔任，基金事項由三分之二及以上委員同意視為通過。
另據中南置地官微8月10日公布的信息，除江蘇資產董事長湯興良、中南集團董事局主席陳錦石，江蘇省地方金融監管局、江蘇省住建廳、南通市政協、南通市海門區、無錫市地方金融監管局亦派出代表出席了簽約儀式。
江蘇省地方金融監管局副局長錢東平表示，此次合作具有特殊意義，不僅是民企與國企的結緣，也體現了“政府、國企、民企”的三方聯動。
就上述簽約，有業內人士將其視為江蘇資產對中南集團的紓困。對此，接近中南集團一位人士向記者表示，此次簽約是合作而非紓困。
“擬設立的基金，中南集團方麵也將出資並委派管理人員，在基金運作、項目落地方麵也會相互協商。由於目前隻簽了合作框架，哪些項目可能進入選項，相關落地事宜仍需一段時間。”上述接近中南集團人士表示。
江蘇省AMC馳援中南集團前幾日，鄭州8月5日出台了房地產紓困基金設立運作方案，規模暫定100億元。該地產紓困基金方案出台4天後，便有項目落地。
8月9日，由鄭州市國家中心城市產業發展基金作為母基金出資設立的鄭州市房地產紓困基金牽頭、鄭州地產集團參與，與建業集團旗下的鄭州北龍湖金融島寫字樓項目達成合作。
而信達、華融等AMC對房企的援馳，近期也現現加速跡象。
記者從知情人士處獲悉，中國信達（香港）zichanguanliyouxiangongsijiangduijiayuanguojiweiyuaomenyigexiangmujinxingshukun，gaixiangmuweijiayuanguojiyuzhongguoxindaxianggangciqianqianshukuangjiaxieyideqizhongyigeluodixiangmu。
記者在采訪中了解到，澳門項目或為試點，中國信達香港未來或對佳源國際、佳源集團旗下其它項目也施以援手。
此外，作為五家全國性AMC之一的中國華融也在8月5日通過官微披露，其與陽光城母公司陽光龍淨集團簽署了《紓困重組框架協議》，並召開了紓困戰略合作會議。
中zhong國guo華hua融rong總zong裁cai助zhu理li高gao敢gan表biao示shi，此ci次ci紓shu困kun戰zhan略lve合he作zuo，是shi落luo實shi中zhong央yang及ji有you關guan部bu門men化hua解jie房fang地di產chan市shi場chang風feng險xian工gong作zuo要yao求qiu的de具ju體ti舉ju措cuo，公gong司si將jiang發fa揮hui自zi身shen在zai出chu險xian企qi業ye紓shu困kun和he不bu良liang資zi產chan盤pan活huo業ye務wu領ling域yu的de豐feng富fu經jing驗yan，助zhu力li陽yang光guang集ji團tuan紓shu困kun化hua險xian。
中指研究院華中市場研究中心主任李國政指出，接下來市場還將出現AMC向房企施以援手的案例，而AMC的作用不僅僅在於出資。
“對房地產紓困，地方政府部門需要專業機構的支持。除資金以外，更重要的是AMC在資產評估和債務重組方麵擁有非常專業的經驗，如果沒有專業團隊支持，很難駕馭出險項目或企業並購重組中的複雜問題。”李國政在接受記者采訪時說。
來源：財聯社
編輯：滕珊
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