業內人士表示，6月市場價格上漲動力不足
，市場或減弱

　　15日，國家統計局發布2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，在生產生活秩序持續恢複

，住房需求得到進一步釋放，5月份商品住宅銷售價格環比略有上漲。

　　初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海
、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%；二手住宅銷售價格環比上漲1.1%。值得注意的是，北京、深圳兩地二手住宅價格環比漲幅分別高達1.8%、1.6%，領漲二手住宅價格漲幅。

　　31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%
，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

　　從同比來看

，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%
，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大達1.1個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉表示
，5月房價複蘇。從全國70大中城市房價數據看，新建住宅有57個城市房價上漲，這與2019年三季度最高點持平。二手房方麵
，上漲城市為41個
，也是2019年9月以來的最高點。

　　“5月房價整體漲幅微升的態勢較為明顯。”58安居客房產研究院分院院長張波表示，市場恢複的節奏好於預期，尤其是二手市場整體複蘇的力度明顯超過4月，在一線城市帶動下

，二三線城市二手房整體漲幅持續擴大。

　　作為5月二手房住宅價格漲幅領漲的北京更是明顯。中原地產數據顯示
，受疫情後積壓需求變現，疊加西城學區房成交井噴影響
，5月北京二手房成交量單月達到2.1萬套，二手住房價格環比上漲1.8%。

　　北京一位中介表示，5月yue下xia旬xun以yi來lai
，業ye主zhu漲zhang價jia意yi願yuan強qiang烈lie。目mu前qian部bu分fen業ye主zhu認ren為wei疫yi情qing後hou購gou房fang者zhe集ji中zhong購gou房fang熱re情qing下xia房fang價jia會hui迎ying來lai普pu漲zhang。但dan也ye就jiu是shi在zai這zhe樣yang的de心xin理li預yu期qi下xia，二er手shou房fang價jia格ge談tan價jia空kong間jian明ming顯xian減jian小xiao。但dan他ta認ren為wei，現xian在zai報bao價jia較jiao高gao的de房fang源yuan均jun是shi有you價jia無wu市shi。

　　上(shang)海(hai)易(yi)居(ju)房(fang)地(di)產(chan)研(yan)究(jiu)院(yuan)研(yan)究(jiu)員(yuan)王(wang)若(ruo)辰(chen)表(biao)示(shi)

，目(mu)前(qian)貨(huo)幣(bi)環(huan)境(jing)較(jiao)為(wei)寬(kuan)鬆(song)，房(fang)價(jia)有(you)一(yi)定(ding)上(shang)漲(zhang)的(de)動(dong)力(li)，但(dan)信(xin)貸(dai)政(zheng)策(ce)和(he)調(tiao)控(kong)政(zheng)策(ce)仍(reng)然(ran)嚴(yan)格(ge)
，房(fang)價(jia)短(duan)期(qi)快(kuai)速(su)上(shang)漲(zhang)脫(tuo)離(li)合(he)理(li)區(qu)間(jian)的(de)可(ke)能(neng)性(xing)不(bu)大(da)。

　　諸葛找房分析報告也認為，6月隨著國內外疫情出現反複，預計6月市場需求延緩釋放，各城市價格上漲動力不足。張大偉也表示，6月市場會有所減弱。