中國住房和城鄉建設部7月18日公布2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單，包括北京、長春

、上海、南京、杭州、合肥

、福州、廈門、濟南

、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶和成都共計16個城市。

　　根據官方今年年初發布的方案，中央財政將對確定的示範城市給予獎補資金支持，直轄市每年10億元(人民幣，下同)，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元；試點示範期為三年。這筆資金可用於多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平台等與住房租賃市場發展相關的支出，示範城市可以自主確定資金使用方案。

　　根據部署，此次試點意在利用三年時間，支持部分人口淨流入、租賃需求缺口大的大中城市發展住房租賃市場
，加快形成租購並舉的格局。

　　一直以來，中國住房市場上存在重“購”輕“租”的傾向，租賃是房地產市場的“短板”。中共十九大以來，中國住房製度改革形成了新的思路：建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度。在新思路之下，近年來一係列鼓勵租賃的政策不斷出台，住房租賃市場快速發展。

　　據機構統計
，去年
，中國有百城發布鼓勵住房租賃的相關政策。在2019年
，租賃相關政策繼續密集發布
，其內容包括公租房、整頓租賃市場亂象、穩定租金、租賃房源供應等等。

　　北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池表示，此番有中央財政支持，16個ge試shi點dian城cheng市shi的de住zhu房fang租zu賃lin市shi場chang將jiang得de到dao快kuai速su發fa展zhan。一yi方fang麵mian中zhong央yang財cai政zheng支zhi持chi給gei了le租zu賃lin市shi場chang發fa展zhan的de動dong力li，另ling一yi方fang麵mian也ye會hui帶dai動dong社she會hui力li量liang更geng多duo投tou資zi住zhu房fang租zu賃lin市shi場chang，增zeng加jia住zhu房fang租zu賃lin市shi場chang供gong給gei。

　　中zhong原yuan地di產chan首shou席xi分fen析xi師shi張zhang大da偉wei指zhi出chu，租zu賃lin市shi場chang的de健jian康kang發fa展zhan是shi房fang地di產chan市shi場chang健jian康kang發fa展zhan的de一yi個ge重zhong要yao組zu成cheng部bu分fen。隻zhi有you租zu賃lin市shi場chang穩wen定ding了le
，買mai賣mai市shi場chang才cai能neng穩wen定ding。當dang下xia租zu賃lin市shi場chang的de確que存cun在zai一yi定ding問wen題ti
，但dan隨sui著zhe政zheng策ce的de完wan善shan，租zu賃lin市shi場chang的de穩wen定ding可ke以yi預yu期qi。

　　張大偉認為
，此次公布的16個試點城市基本是一二線城市
，住房租賃相對數量多

，租金高，穩定了這些區域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩定了。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，16geshidianchengshimingdandegongbu，tixianchudangqianzhongguodalifazhanzhufangzulinshichangdedaoxiang。duiyuzhexieshidianchengshieryan，yifangmian
，zulinshichangfazhandecaizhengzijinhuigengjiadaowei

，youliyuqizulinpingtaidejianlihewanshan、租賃用地的供給及租客相關租賃權益的保障
；另一方麵
，或會引導後續相關開發商和投資者更關注住房租賃市場。