3月18日
，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到住房和城鄉建設部調研時指出，要堅持一城一策、因城施策，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機製方案試點。

　　“房地產市場穩定的最核心目標
，就體現在穩房價
、穩地價
、穩預期這三方麵。”昨日
，58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示
，從目前樓市調控效果上看，首先可以明確的是，2019年房地產市場的總基調依然是因城施策、分類指導和“房住不炒”。從各城市房地產市場的發展來看
，2019nianzongtirengbaochitiaokongbufangsongdetaishi
，danyujiyehuicaiquyixilieyouzhenduixingdeweitiaozhengcelaibaozhengfangdichanshichangpingwenjiankangfazhan，jinershixianfangjiabaochizongtiwending。

　　事實上，自2018年年底至今，多地結合自身特點
，已經有針對性的對原有調控政策進行微調。如廣州適度放鬆“限商”政策

，青島暫停執行搖號售房
，海南省重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務等。此外，從2019年多地的政府工作報告中也可以看到，包括福建、河南
、安徽、長沙
、杭州

、寧波、成都等地均已提出將按照“一城一策”原則製定有針對性地樓市調控政策。

　　在zai張zhang波bo看kan來lai，為wei進jin一yi步bu采cai取qu有you針zhen對dui性xing的de政zheng策ce舉ju措cuo，完wan善shan房fang地di產chan市shi場chang平ping穩wen健jian康kang發fa展zhan長chang效xiao機ji製zhi，預yu計ji今jin年nian各ge地di的de調tiao控kong政zheng策ce會hui從cong以yi下xia幾ji方fang麵mian進jin行xing微wei調tiao：

　　一(yi)是(shi)信(xin)貸(dai)政(zheng)策(ce)。目(mu)前(qian)，針(zhen)對(dui)首(shou)套(tao)房(fang)支(zhi)持(chi)性(xing)信(xin)貸(dai)政(zheng)策(ce)在(zai)年(nian)初(chu)已(yi)經(jing)出(chu)現(xian)變(bian)化(hua)，且(qie)首(shou)套(tao)房(fang)貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)進(jin)一(yi)步(bu)下(xia)調(tiao)，預(yu)計(ji)這(zhe)一(yi)趨(qu)勢(shi)在(zai)今(jin)年(nian)會(hui)繼(ji)續(xu)保(bao)持(chi)。另(ling)外(wai)，針(zhen)對(dui)改(gai)善(shan)型(xing)需(xu)求(qiu)限(xian)製(zhi)政(zheng)策(ce)也(ye)有(you)望(wang)出(chu)現(xian)鬆(song)動(dong)，但(dan)總(zong)體(ti)依(yi)然(ran)會(hui)體(ti)現(xian)“房住不炒”定位，即在打擊炒房的同時更加注重對剛需人群的保障。

　　二是限價政策。限價政策本身的意義是利用行政手段達到調控房價的目標

，在目前樓市趨穩、房價保持平穩的大背景下，預計這把“雙刃劍”會適時、逐步退出市場。

　　三是限購政策。雖然限購政策大麵積放鬆的可能性較小，但部分城市通過相應的吸引人才政策來達到定向放鬆的目標，有可能在2019nianjinyibutuijin。benzhishang，xiyinrencaizhengcedefangsongbingfeizhijiezhenduifangdichanshichang，danrencaizhilianghekechixufazhanshijuedingweilaichengshizongheshilidezhongyaoyinsuzhiyi
，yinci，xiyinrencaizhengceyehuiduiloushiqidaojianjiewendingzuoyong。